يحدد القانون المعتمد في كل إمارة من الإمارات العربية المتحدة العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك لضمان حقوق الطرفين، إذ تفرض غرامات مالية في حال فسخ العقد دون وجود سبب منطقي أو اتفاق.
غرامة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر
تختلف غرامة فسخ عقد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة من إمارة إلى أخرى، ففي إمارة دبي يدفع المستأجر للمؤجر غرامة مالية تعادل إيجار شهر واحد أو شهرين في حال فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته، مع العلم أن قيمة الغرامات تختلف وفقًا لشروط العقد المبرم بينهما.[1]
شروط فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر
تختلف الشروط الخاصة بفسخ عقد الإيجار بين المستأجر والمؤجر من إمارة إلى أخرى، ومن حالة إلى أخرى، ووفقًا للعقد المبرم، لكن يحق للمستأجر فسخ العقد للضرر في حال عدم مطابقة مواصفات العقار عند الاستلام مع المواصفات المذكورة بالعقد، أو تعرضه للسقوط والضرر وتأخر المالك بتسديد الأجرة، أو في حال وجود مبررات يقدرها القاضي.
المراجع
- ^ u.ae , استئجار سكن في دولة الإمارات , 27/02/2024
