دليل خدمات مركز فض المنازعات الايجارية دبي

تم إنشاء مركز فض النزاعات الإيجارية في دبي ليكون الجهة القضائية الحكومية الرسمية في إمارة دبي المسؤولة عن إنهاء كافة المنازعات المتعلقة بالقضايا الإيجارية لعقارات دبي وتبعاتها.

مركز فض المنازعات الايجارية دبي

تم تأسيس مركز فض النزاعات الإيجارية في دبي المرسوم رقم (26) لسنة 2013 الصادر عن حاكم إمارة دبي، وهو عبارة عن نظام قضائي كامل ومستقل، يتكون من لجان ابتدائية ولجان استئناف تتضمن قضاة وخبراء مختصين في النزاعات الإيجارية، ويعمل المركز على إرساء قواعد آمنة ومتطورة للعملية العقارية، حيث يوفر منظومة حديثة ومبتكرة لإنهاء النزاعات التي تقوم في الإيجارات والملكية المشتركة للعقارات، ويستعين المركز بنظام رقمي متكامل ومتطور يوفر السرعة الكبيرة في إنهاء المعاملات بمنتهى الدقة والتميز، ويختص المركز بالمنازعات الإيجارية فقط دونًا عن غيرها، ويهدف إلى تسريع الإجراءات القانونية المتعلقة بتلك القضايا؛ مما يساهم في توفير بيئة آمنة تضمن كافة حقوق الأفراد المهتمين بتأجير العقارات في دبي.

دليل خدمات مركز فض المنازعات الإيجارية دبي

يندرج ضمن نطاق تخصصات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي ما يلي:^[1]

• الفصل وإصدار الحكم النهائي في جميع القضايا الإيجارية التي تقوم بين المؤجرين مالكي العقارات ومستأجري العقارات التي توجد في إمارة دبي، أو في المناطق الحرة.
• الفصل في جميع الدعاوى التي تنشأ عن قضايا إيجارية يقدمها أحد طرفي عقد الإيجار وإصدارات الأحكام النهائية والمؤقتة فيها.
• الفصل في الطعون التي يتم تقديمها من قبل أحد أطراف الدعوى الإيجارية على قرارات وأحكام غير نهائية يمكن الطعن بالاستئناف فيها.
• تنفيذ كافة القرارات والأحكام النهائية الصادرة عن المركز بعد إصدارها.
• يختص مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي في كافة الدعاوى الخاصة بالعقارات المشتركة.
• يحول المركز الطلبات والمنازعات إلى إدارة التوفيق والصلح قبل تحويلها إلى اللجان الابتدائية لتتم دراستها ومحاولة إيجاد حل يرضي كافة الأطراف سريعاً وعادل.
• يحتوي مركز فض المنازعات الإيجارية على إدارة الدعم المركزي التي تهتم وتوفر كامل خدمات تسجيل القضايا ودعم أطراف القضية كما تدير عملية تنفيذ الأحكام مثل الإخلاءات والمطالبات المالية.
• توفر دائرة الأراضي والأملاك في دبي مجموعة من الخدمات الإلكترونية التي تدعم المركز مثل:
  • خدمة سند التنفيذ الإلكتروني، والتي توفر للمتعامل إمكانية الحصول على وثيقة أو صيغة الحكم في القضية متضمنًا الصيغة التنفيذية من أجل البدء بإجراءات تنفيذ الحكم.
  • الأحكام القضائية للاطلاع على كافة الأحكام القضائية المتعلقة بالمستخدم من خلال رقم القضية.
  • خدمة الإعلانات القضائية حيث يمكن للمستخدم استعراض كافة إعلانات القضايا
  • تعرف بحقوق أطراف العلاقة الإيجارية قبل الشروع في رفع القضية.
  • متابعة الدعوى، والتي تمكن المستخدم من التعرف على حالة قضيته الإيجارية.
  • خدمات الدفع الإلكتروني للقضايا والانضمام إلى جلسات الاستماع من خلال رقم الدعوى.

دليل الخدمات الإلكترونية مركز فض المنازعات الإيجارية دبي

يمكن التعرف على أهم الخدمات الإلكترونية المتوفرة عبر الموقع الإلكتروني للمركز:^[1]

• خدمة تسجيل دعوى النزاع للتسوية الودية
• خدمات الدعاوى وتشمل:
  • تسجيل دعوى إيجارية
  • تسجيل دعوى ملكية مشتركة
  • تسجيل التماس إعادة النظر
  • تسجيل منازعة تنفيذ موضوعية
• خدمات الطعون وتشمل:
  • تسجيل دعوى استئنافية للإيجارات.
  • تسجيل دعوى استئنافية وملكية مشتركة
  • تسجيل التماس إعادة النظر.
• خدمات التنفيذ:
  • تسجيل دعوى تنفيذ (إيجارات)
  • تسجيل تنفيذ (شيكات)
  • تسجيل أشكال من غير.
  • تسجيل دعوى تنفيذ ملكية مشتركة.
• الأوامر الوقتية والمستعجلة وتشمل
  • تسجيل دعوى التظلم
  • تسجيل طلب أمر على عريضة
  • تسجيل طلب أمر أداء
  • تسجيل طلب عرض وإيداع
• خدمات أخرى وتشمل
  • طلب شهادة لمن يهمه الأمر
  • طلب إضافة ممثل قانوني
  • طلب إعفاء من رسوم دعوى
  • متابعة الدعوى
  • خدمات الحكم الذاتي لفض المنازعات الإيجارية
  • خدمة القاضي الذكي وتوفر هذه الخدمة للمستخدم إمكانية الحصول على استشارة قانونية مجانية ليتمكن من معرفة حقوقه قبل رفع الدعوى الإيجارية.
  • صحيفة الحالة الإيجارية، والتي تمكن المستخدم من الاطلاع على القضايا الإيجارية المسجلة بحق الطرف الآخر (المؤجر أو المستأجر) في مركز فض النزاعات الإيجارية.
  • خدمات الاطلاع على جدول الجلسات.

طرق التواصل مع مركز فض المنازعات الإيجارية دبي

يمكن التواصل مع مركز فض المنازعات الإيجارية دبي عبر أحد الطرق التالية:

• الاتصال على رقم هاتف مركز فض المنازعات الإيجارية بدبي على الرقم التالي 8004488.
• التواصل عبر زيارة مقر دائرة الأراضي والأملاك في دبي شارع بني ياس، ويمكن التعرف على موقع الدائرة على جوجل ماب “من هنا“.
• التواصل مع الدعم الفني لنظام فض النزاعات الإيجارية في دبي [email protected].