ينظم القانون المعتمد في إمارة دبي بالإمارات العربية المتحدة العلاقة بين المستأجر والمالك بهدف ضمان حقوق الطرفين من خلال عقد الإيجار المبرم بينهما، إذ يجب الالتزام بالضوابط المحددة عند الرغبة بفسخ العقد.
قانون فسخ عقد الإيجار في دبي
يمكن فسخ عقد الإيجار في إمارة دبي عند إخلال المستأجر بالتزاماته المحددة بالعقد أو الالتزامات القانونية، أو في حال وجود حالة من حالات إخلاء المستأجر قبل نهاية المدة العقدية، على أن يتم إخطار الطرف الآخر بالإخلاء قبل 90 يومًا ما لم يتم الاتفاق على مدة محددة، وفي حال فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر أو المستأجر قبل انتهاء المدة المحددة ودون التوصل إلى اتفاق، فإنه يجب دفع ما تبقى من إيجار الأشهر حتى نهاية العقد، أو تسديد مبلغ محدد لتجنب التعرض للمساءلة القانونية، والجدير بالذكر أن الحالات التي يحق فيها للمالك فسخ العقد عديدة، كعدم دفع المستأجر للإيجار، أو استعمال العقار لغايات غير مشروعة، أو غير ذلك.[1]
المراجع
- ^ dubailand.gov.ae , دائرة الأراضي والأملاك , 13/03/2024
