ينظم القانون المعتمد في كل إمارة من الإمارات العربية المتحدة العلاقة بين المستأجر والمؤجر لضمان حقوق الطرفين من خلال عقد الإيجار المبرم، ويجب تحقيق شروط محددة عند الرغبة بفسخ ذلك العقد.
شروط فسخ عقد الإيجار الجديد
تختلف شروط فسخ عقد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة من إمارة إلى أخرى، لكن يمكن تلخيص الشروط العامة لفسخ عقد الإيجار بالنقاط التالية:[1]
- في حال إخلال المستأجر بالتزاماته المحددة بالعقد، أو الالتزامات القانونية، أو التي تفرضها القرارات المحلية في كل إمارة.
- وجود حالة من حالات إخلاء المستأجر قبل نهاية المدة العقدية، أو عند انتهائها، والتي تسمح للمؤجر بطلب إخلاء المستأجر.
- أن يتم إخطار المستأجر بالإخلاء قبل مدة محددة، وتختلف هذه المدة من إمارة إلى أخرى، ومن حالة إلى أخرى.
المراجع
- ^ u.ae , استئجار سكن في دولة الإمارات , 27/02/2024
