قانون الإسكان الجديد في أبوظبي 2024

شيدت حكومة أبوظبي العديد من المجمعات السكنية المتكاملة والحديثة، والتي تتوافق مع أعلى معايير الجودة والاستدامة بهدف تأمين المسكن المناسب لمواطني الإمارة في إطار مجموعة من الشروط والضوابط التي تم تحديدها تبعًا لنوع البرنامج الإسكاني المعتمد.

قانون الإسكان الجديد في أبوظبي

لا يوجد قانون مكتوب باسم قانون الإسكان في أبوظبي، إنما تطبق الهيئات والجهات ذات الصلة الأوامر السامية المتعلقة ببرامج الإسكان في الإمارة، وتشمل هذه الجهات هيئة أبوظبي للإسكان، والتي تم تأسيسها بموجب القانون رقم (4) لسنة 2012، إضافةً إلى برنامج الشيخ زايد للإسكان الذي تشرف عليه وزارة الطاقة والبنية التحتية في الإمارات، ويقدم كلا البرنامجين حلول إسكانية تناسب مختلف الشرائح في إطار مجموعة من الضوابط والإجراءات.^[1]

هيئة أبوظبي للإسكان

تتبنى هيئة أبوظبي للإسكان البرامج والخدمات الإسكانية التالية:

• برامج القروض الإسكانية.
• برامج منح المنافع الإسكانية.
• برامج الخدمات التكميلية.
• برامج خدمات أصحاب الهمم.
• خدمات الإعفاء كالإعفاء في حالة الوفاة أو الإفلاس.
• خدمات شراء الأراضي السكنية.

برنامج الشيخ زايد للإسكان

يقدم برنامج الشيخ زايد للإسكان الخدمات التالية:

• منح قروض مالية لأغراض الشراء أو بناء المساكن بدون فوائد.
• منح قروض مالية للصيانة أو التوسعة أو راء أكثر من مسكن بدون فوائد.
• تسليم مساكن حكومية أقامها البرامج وتسليمها للمستفيدين.
• تقديم منح مالية غير مستردة بهدف شراء أو بناء مساكن أو توسعتها أو شراء أكثر من مسكن في حال اقتضت الظروف ذلك.

شروط قانون الإسكان الجديد في أبوظبي

تم تحديد شروط الاستفادة من خدمات هيئة أبوظبي للإسكان وبرنامج الشيخ زايد للإسكان على النحو التالي:

شروط هيئة أبوظبي للإسكان

حددت هيئة أبوظبي للإسكان ضوابط الانتفاع من المساكن الحكومية والمساكن الممولة بقرض سكني كما يلي:^[2]

• تسجيل المسكن كمنحة مع الخضوع لأحكام المساكن الشعبية.
• الانتقال إلى المسكن المخصص وإشغاله خلال (6) أشهر من تاريخ الموافقة على التخصيص.
• الاستمرار في إشغال المسكن بشكل دائم باستثناء الحالات الطارئة.
• عدم استخدام المسكن لغير الغرض المخصص له.
• عدم تأجير المسكن أو التصرف به عن طريق البيع أو الهبة أو بأي شكل إلا في إطار شروط الهيئة.
• تقديم ما يثبت العمل في إمارة أبوظبي لمدة لا تقل عن 15 عامًا.
• تقديم ما يثبت الإقامة في إمارة أبوظبي لمدة لا تقل عن 10 سنوات.

شروط برنامج الشيخ زايد للإسكان

تم تحديد شروط الأهلية اللازمة للحصول على مساعدة سكنية من برنامج الشيخ زايد للإسكان كما يلي:^[3]

• أن يكون المتقدم مواطناً يملك بطاقة هوية وخلاصة قيد.
• أن يكون عائلًا لأسرة مواطنة فيها الأبناء والزوجة مواطنين باستثناء الحالات التالية:
  • الزوجة غير مواطنة مع وجود أبناء للمواطن منها.
  • الزوجة غير مواطنة بدون وجود أبناء مع مدة زواج لا تقل عن 7 سنوات.
• ألا يكون المتقدم يملك مكانًا مناسبًا للسكن.
• ألا يكون قد سبق لمقدم الطلب لحصول على مساعدة سكنية من جهة حكومية في الإمارات.
• ألا يكون مقدم الطلب قد تصرف في مسكن ملائم يملكه تصرفًا ناقلًا للملكية إلا في حال انقضاء مدة لا تقل عن 10 سنوات من تاريخ التصرف.
• ألا يكون مقدم الطلب مقتدرًا من الناحية المادية بحيث لا يسمح وضعه بامتلاك مسكن أو إضافة إو استكمال بناء مسكن.

مشاريع سكنية في أبوظبي

تشمل قائمة المشاريع السكنية المنفذة وقيد الإنجاز في إمارة أبوظبي المشاريع التالية: