جدول المحتويات
تم إصدار قانون التسجيل العقاري في الشارقة ولائحته التنفيذية والتعديلات الأخرى التي أجريت عليه، حيث بين القانون كافة الإجراءات المتعلقة بالتسجيل العقاري في الشارقة وانتقال العقارات من البائع للمشتري.
قانون التسجيل العقاري الشارقة
صدر قانون التسجيل العقاري في الشارقة بالقرار رقم 5 لعام 2010 بتاريخ 19 أغسطس 2010م عن سلطان بن محمد القاسمي حاكم إمارة الشارقة وتعديلاته بالقرار رقم 2 لسنة 2022 ولائحته التنفيذية، حيث تضمن قانون التسجيل العقاري مجموعة من المواد التي نظمت آلية التسجيل العقاري وعمليات التمليك وتسجيل حق الإرث وكافة الإجراءات الأخرى المتعلقة بالمتعاقدين والموكلين عنهم، كما صدر قرار تنفيذ عن نائب حاكم الشارقة يمنح للوافدين في إمارة الشارقة حق امتلاك أراضي بالانتفاع لبناء مشاريع عليها ولمدة زمنية محددة.
تفاصيل قانون التسجيل العقاري الشارقة
تضمن قانون التسجيل العقاري 17 مادة مختلفة وهذه المواد هي كما في الجدول التالي:
| رقم المادة | موجز المادة |
| المادة الأولى | شرح للعبارات والكلمات الموجودة في القانون |
| المادة الثانية | سريان القانون على العقارات في الشارقة فقط |
| المادة الثالثة | مهام دائرة التسجيل العقاري في الشارقة واختصاصاتها |
| المادة الرابعة | من يحق له التملك في العقارات في الشارقة والحالات الخاصة التي يجوز فيها التملك لغير المواطنين والخليجيين |
| المادة الخامسة | عدم جواز استعمال حجة ملكية العقار إلا بعد تسجيلها في الدائرة |
| المادة السادسة | صحة كافة المعاملات العقارية قبل إصدار هذا القانون |
| المادة السابعة | أهم الالتزامات المفروضة على الشخص الاعتباري الذي يملك عقارًا في الشارقة |
| المادة الثامنة | أهم التصرفات التي يتوجب تسجيلها ضمن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة |
| المادة التاسعة | عن إمكانية استعمال إجراءات التسجيل في مكاتب الدائرة الفرعية إلا بعد تصديقها من رئيس الدائرة. |
| المادة العاشرة | أهم الإجراءات المترتبة على عدم تسجيل العقارات في دائرة عقارات الشارقة |
| المادة الحادية عشر | كيفية تشكيل لجنة تحقيق الملكية وصلاحياتها |
| المادة الثانية عشر | كيفية تحصيل الرسوم الموجودة في القانون ولائحته التنفيذية وتحويلها إلى خزينة الدولة |
| المادة الثالثة عشر | عقوبة الإدلاء بمعلومات خاطئة أو غير صحيحة للتهرب من الرسوم |
| المادة الرابعة عشر | ضرورة تسجيل معاملات التصرف العقارية المجراة قبل صدور القانون خلال مدة لا تتجاوز عام وإلا تعتبر ملغية ومخالفة لأحكام القانون |
| المادة الخامسة عشر | إصدار اللائحة التنفيذية للقانون والرسوم المرتبطة بها وأي موضوع لم يذكر في القانون |
| المادة السادسة عشر | إلغاء القانون رقم (10) لسنة 1972م بنظام التسجيل العقاري وتعديلاته |
| المادة السابعة عشر | العمل بهذا القانون اعتبارًا من تاريخ صدوره |
تحميل قانون التسجيل العقاري الشارقة pdf
يمكن تحميل قانون التسجيل العقاري في الشارقة والاطلاع على كافة مواده من خلال ما يلي:[1]
- الانتقال إلى خدمة تحميل قانون التسجيل العقاري في الشارقة “من هنا“.
- النقر على رابط الخدمة.
- الاطلاع على نص القانون ومواده.
- النقر على أيقونة حفظ أعلى ويسار الشاشة.
- اختيار مكان تحميل الملف وتغيير اسمه عند الضرورة والنقر على أيقونة الحفظ.
المراجع
- ^ uaeplatform.net , قانون التسجيل العقاري في الشارقة , 15/02/2024
